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判断题

成本法的实质是通过估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算,最终确定估价对象整体的市场价格。

参考答案:

判断题

长期趋势法适用于预测不动产的未来价格总体水平及其走势,可用于不动产价格发展趋势或潜力的比较,也可以用来评估某宗不动产的现时价格。

参考答案:

判断题

不动产实际上是实物与权益的结合。其中,实物部分包括土地、建筑物、其他附着物以及由土地和建筑物组成的整体(含附着物);权益部分包括法律规定的各种权能。

参考答案:

判断题

不动产价格是由不动产的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。

参考答案:

判断题

不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日,即不动产估价工作结束的日期。

参考答案:

判断题

不动产的主要特征表现在不能移动,或虽能移动,但移动后会破坏它的完整性、使用价值及功能,或者会带来明显的经济损失。

参考答案:

判断题

按剩余技术分摊高层建筑地价,是以各方拥有的房地价值占高层建筑房地总价值的比例作为其占有的土地份额,享有或承担该份额相应的权利和义务。

参考答案:

多项选择题

A.区位相同或类似
B.用途相同
C.建筑结构相同
D.权利性质相同
E.交易类型相同

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