有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数。
①当建筑物的维护保养正常时，其有效经过年数与实际经过年数相当；
②当建筑物的维护保养更好或经过了更新改造，有效经过年数短于实际经过年数，剩余经济寿命相应较长；
③当建筑物的维护保养交叉，有效经过年数长于实际经过年数，剩余经济寿命相应较短。