1）在无市场依据或市场依据不充分时，不宜采用成本法。
2）成本法评估的价格只是一种积算价格，对不动产的效用、价值及市场需求等情况考虑较少，缺陷。
3）成本法又可作为投资者衡量投资效益、进行可靠性研究的依据。