问答题X 纠错
1)利害关系人之间的交易
2)急于出手或者急于购买情况下的交易
3)受债权债务关系影响的交易
4)对市场行情缺乏了解的交易
5)有特别动机或偏好的交易
6)相邻不动产的合并交易
7)特殊交易方式下的交易
8)税费非正常负担的交易
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某宾馆共有400个标准间和100个套间,标准间每个每天200元,套间每个每天350元,年平均空房率25%。餐饮收益为客房收益的30%。客房运营费用率为35%,餐饮运营费用率为55%。康体娱乐等其他方面的净收益为每年200万元。土地使用年限不限。搜集同类宾馆的价格和净收益资料如下表所示:
试依据上述资料估计该宾馆的现时价格。
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