观光农业功能区的划分应遵循以下原则：
1）以生态环境为基础，以社会经济为主导，协调平衡发展原则；
2）提供乡村空间原则；
3）提供体验交流场所的原则；
4）差异性原则；
5）提供农产品交易的场所原则；
6）可持续发展的原则。
观光农业园区按功能性质一般划分为：
1）观赏区：有较大面积的用于生产的农田、果园、菜园、动物饲养场、观赏花卉种植园等，能使旅游者身临其境真切地感受到田园风光和自然生机。
2）示范区：可供示范的国内外新品种、农业新技术等，体现科技性、科普性、示范性，以浓缩的高科技农业技术，是游客系统的学习农业高科技知识。
3）休闲体验区：可供旅游者居住及活动的乡村居所、乡村活动场所、从事农事活动的场所及资源、休闲馆、素质拓展设施等。
4）产品收获区：有可供采摘的农作物、水果、花卉、畜牧产品、渔业产品、乡村特色手工艺品等。体现参与性、观赏性、实用性、趣味性和可携带性。
5）认知区：可供认知的小型动、植物园，科普长廊，农耕历史文化展览厅等。
6）管理服务区：提供办公、餐饮、住宿、停车、急救等服务的场所及设施。