（1）准备工作。制定工作计划；确定工作区范围；收集资料；调查工作的技术设计等。
（2）初始权属调查。 以一宗地为单位，针对土地使用者的申请，对每一宗地的位置、界址、权属、权源、利用类型、有无地权纠纷等进行实地核实、调查、勘丈、记录，并绘制宗地草图，为地籍测量和权属审核发证提供文书凭据。主要任务是地籍调查表的填写和指界
（3）初始地籍测量。主要包括地级控制测量、测定界址点、测绘地籍图、绘制宗地图、面积量算。
（4）文字总结 。主要包括初始地籍调查工作报告和技术报告的编写。
（5）检查验收。初始地籍调查成果的检查验收。
（6）成果资料的整理与归档
调查内容主要是 权属调查和地籍测量

（1）农村土地调查
（2）城镇土地调查
（3）基本农田调查
（4）土地调查数据库及管理系统建设

调查的类型：全国土地调查、土地变更调查、专项土地调查
调查的内容：土地利用现状及变化、土地权属及其变化情况、土地条件