（1）必须满足供热负荷及热介质参数的要求。
（2）应能有效地燃烧所选用的燃料，且对煤种有较大的适应性。
（3）应优先选用国家经贸委和国家机械工业部公布推广的节能锅炉产品和经中国工业锅炉行业评审委员会评审出的优良节能锅炉产品，不得采用国家经贸委和机械工业部已公布淘汰的产品。
（4）应有较高的热效率，锅炉的出力台数和其他性能应能适合热负荷变化的需要。
（5）应选用消烟除尘的效率较好，有利于环境保护的锅炉。
（6）应尽量选用型号相同的锅炉，以便于设计布置、运行管理和检修。当供热介质参数不同或冬、夏季负荷差别较大时，也可采用不同类型及不同出力的锅炉，但其容量和类型不宜超过两种。
（7）当用户用汽压力不同时，一般按较高压力选择蒸汽锅炉。用汽压力较低的用户，可通过减压阀降压供汽。放在高层建筑内的蒸汽锅炉，额定蒸汽压力不得超过1.6MPa。
（8）热水锅炉水温的选择取决于用户的要求，当锅炉设在高层民用建筑内时，出口热水温度不得超过95℃。
（9）所选择的锅炉应使基建投资和运行管理费用较低。
（10）在市区和民用建筑中不应选用沸腾锅炉，当采用劣质煤燃料必须选用沸腾锅炉时，锅炉烟道应设置机械排灰装置，人工清理冷灰和溢流渣时，应有安全防护措施和较好的条件，除灰设施必须完善。