城建档案的历史作用主要体现在以下几个方面：
①是城市建设的经验积累和技术储备；
②是进行城市规划的基础；
③是城乡建设和管理工作的重要依据；
④是一切建（构）筑物维修改建、扩建的依据；
⑤是城市防灾、抗灾、减灾，进行城乡管理、城市应急维稳和战争破坏后恢复重建的重要依据；
⑥是征用土地、房地产产权、产籍的法律依据；
⑦是城市科学研究的重要资源。

①城建档案整理必须遵循其自然形成规律的原则；
②城建档案整理必须是便于保管、保密和提供利用的原则。

①以城建档案原件提供利用
②以城建档案复制品提供利用
③综合城建档案内容编写书面资料提供利用。