问答题
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转让预购商品房，应当按什么程序进行？（按2004－4.新规定办理）
参考答案：
预售合同登记备案后，预购人需转让预售商品房的，应当按照下列程序进行：订立预售合同之权益转让书；预售商品房转让合同的变更登记备案；办理预售的商品房过户手续。
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