抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归...

判断题X 纠错

抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

参考答案：错

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判断题

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

参考答案：对

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判断题

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

参考答案：对

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判断题

抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

参考答案：错

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判断题

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

参考答案：对

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判断题

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

参考答案：对

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判断题

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

参考答案：对

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判断题

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。

参考答案：错

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判断题

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

参考答案：对

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判断题

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

参考答案：对

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单项选择题

以下不属于房地产权属登记功能的是（）

A.产权确认
B.收益
C.管理
D.公示

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