1.保持和加强生产/服务（生成性） 即保证土地资源的合理利用和加强生产服务而提高其生产潜力。
2.减少生产风险程度（稳定性）即改善土地生产的生态条件进而保证生产的稳定性。
3.保护土地资源的潜力和防止土壤与水质的退化（保护性）即不能因生产或高产而破坏土资源。
4.具有经济活力（可行性）即生产与经济要双向持续发展，决不能“高产”出“穷村”。
5.社会可以承受（可承受性）如要持续，则必须考虑社会的可承受性。

1.必须具有特定的目的
2.必须针对一定的土地用途
3.必须针对一定时期
4.必须全面分析评价对象
5.必须直接应用于实际