（1）突出独特性原则。
（2）力求经济的原则。
（3）注意保护环境的原则。
（4）统筹规划，分期开发的原则。

（1）开发者的实力和资格。
（2）分析和预测市场需求。
（3）分析项目开发和经营的微观条件。
（4）分析当地宏观社会经济条件。

（1）多样性；
（2）吸引力的定向性；
（3）垄断性；
（4）易损性；
（5）可创新性。