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参考答案:

债券是社会各类经济主体为筹集资金,按照法定程序发行的,承诺在指定日还本付息的债务凭证,它代表债券持有人与企业的一种债权债务关系。由于债券收益主要是利息收入,对投资人来说,主要看被投资债券的利息的多少。其投资特点有:
①风险性。政府发行的债券由国家财政担保;银行发行的债券以银行的信誉及资产作后盾;企业债券则要以企业的资产担保。即使发生企业破产清算时,债权人分配剩余财产的顺序也排在企业所有者之前。因此,投资债券的风险相对较小。
②收益的稳定性。一般情况下,债券利率是固定利率,一经确定即不能随意改动,不能随市场利率的变动而变动。在债券发行主体不发生较大变故时,债券收益是比较稳定的。
③流动性。在发行的债券中有相当部分是可流通债券 ,它们可随时到金融市场上流通变现。

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A.内在价值
B.账面价值
C.市场价值
D.清算价格
E.票面价格

多项选择题

A.债券的流动性
B.债券的安全性
C.债券的盈利性
D.投资风险较小

单项选择题

A.资产总额与总股数的比值
B.资产总额与流通股数的比值
C.净资产与上市流通总股数的比值
D.净资产与总股数的比值

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参考答案:

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某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年,商场共有两层,每层建筑面积为2000平方米,可出租面积占建筑面积的60%。一层已经于1996年5月31日出租,租期5年,月租金为180元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/平方米、120元/平方米,出租费用为租金的20%。折现率为10%。试估算该房地产1998年5月31日出售时的总价格。

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