A.改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；
B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；
D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

A.业主大会
B.业主委员会
C.全体业主
D.选聘的物业服务企业

A.建设单位
B.原物业服务企业
C.全体业主
D.政府部门

A.建设单位与全体业主；
B.建设单位与第三方评估监理机构；
C.未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；
D.建设单位与物业公司。

A.公共部分
B.公共区域
C.设施设备
D.共用部分

A.谁委托谁付费
B.谁受益谁付费
C.建设单位承担费用
D.全体业主共同承担费用

A.20
B.30
C.40
D.50

A.一
B.二
C.三
D.四

A.30；30
B.15；15
C.60；60
D.10；10

A.住宅项目
B.物业项目
C.写字楼项目
D.非住宅项目

A.项目负责人积分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告；
B.项目负责人积分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案；
C.单个项目负责人积分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分；
D.单个项目负责人积分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。