某业主不慎损坏了小区的水泵，应该使用维修基金予以维修。

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判断题

业主转让房屋所有权时，节余维修基金如实退还业主。

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判断题

利用物业公共部位、公用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于业主委员会的日常支出。

参考答案：错

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判断题

物业管理企业接受水、电、气等单位委托代收水、电、气等费用的，可以向业主收取少量的手续费。

参考答案：错

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判断题

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。

参考答案：错

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判断题

物业服务收费采取酬金制的，业主或者业主大会可以对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

参考答案：错

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判断题

包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。

参考答案：对

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判断题

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目，收费标准等有关情况进行公示。

参考答案：对

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判断题

实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。

参考答案：错

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多项选择题

维修基金的使用原则是（）

A.专户存储
B.指定银行
C.专款专用
D.定向使用

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多项选择题

专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。

A.专有部位
B.共用设施设备
C.共用部位
D.物业管理用房

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