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问答题

某企业转让一项专有技术,重置成本净值为100万元,转让给某公司独家使用,该企业近几年净利润与科技开发费用的比例为100:30,无形资产的实际开发成本有60%纳入科技开发费用核算,据此,运用成本加成法评估该项技术的转让价格。

参考答案:(1)无形资产成本利润率=100/30×60%=200%(2)无形资产转让价格=100×(1+200%)=300(万元)

问答题

某企业向甲企业售出一批材料,价款500万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算.该企业于4月10日开出汇票,并经甲企业承兑。汇票到期日为10月10日。试以6月10日为评估基准日, 6‰为贴现率,对该企业此应收票据进行评估。

参考答案:(1)贴现日期为120天。(2)贴现息=500×120×1/30×6‰=12(万元)(3)应收票据评估值=...

问答题

某企业截止评估基准日止,应收账款余额为1500000元,通过函证并报经批准的坏账损失为600000元,前五年应收账款坏账情况如下:

根据上述资料,确定该企业应收账款的评估值。

参考答案:(1)五年合计坏账率=610000/7200000=8.472%(2)坏账准备=(1500000-600000)×8.4...

问答题

待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为50万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%,根据上述资料,估算待估在建工程的评估值。

参考答案:在建工程完工程度=15%+60%×60%=51%在建工程评估值=(100-50)×51%=25.5(万元)

问答题

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原率为7%,建筑物还原率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年损失准备费为7600元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,试用残余法估测建筑物的价值。

参考答案:(1)计算房地合一状态下的总收入:年总收入=3000×12 =36000(元)(2)年总费用=7600(元)(...

问答题

待估对象为通过城镇土地出让取得的地块,因无收益记录和市场参照物,决定采用重置成本法进行评估,其有关资料如下:出让金为8万元/亩,拆迁费3万元/亩,其他费用(含税费)2万元/亩,开发费用2亿元/平方公里,当地银行一年期贷款利率3%,两年期利率为4%,土地开发周期为两年,第一年投资占总投资的3/4,利润率为5%,试用重置成本法估算该地产的熟地价格。

参考答案:(1)估算每平方米土地取得费、土地开发费及利息:土地出让金:80000/667=119.94(元/平方米)拆迁费:300...

问答题

某设备购建于1990年,账面原值50000元,经专业人员检测尚可使用5年,但因设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准设备相比,每年多支出营业成本5000元,该设备购建时的价格指数为110%,1995年的价格指数为120%,被估企业正常投资报酬率为10%,试评估该设备1995年的续用价格。

参考答案:(1)重置成本=50000×120%/110%=54545.45(元)(2)有形损耗=5/(5+5)= 50%...

问答题

被评估设备购建于1985年,帐面原值100000元,1990年和1993年分别进行了两次技术技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为5000元和2000元,1995年对该设备进行评估,假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%,该设备的尚可使用年限为10年。试估测其成新率。

参考答案:(1)调整计算现时成本。1985年:100000×(1+10%)10=100000*2.60=260000(元)1990...

问答题

被评估生产线年设计生产能力为10000吨,评估时,由于受政策调整因素影响产品市场不景气,如不降价销售产品,企业必须减产至7000吨,或每吨降价100元以保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续三年,该企业的正常投资报酬率为10%,生产线的x指数为0.6。试计算:该设备的经济性贬值率、经济性贬值额。

参考答案:经济性贬值率为[1-(7000/10000)0.6]×100%=19.27%;经济性贬值额=100×10000(1-33...

问答题

某企业评估化工类库存材料,经核实材料库存量为100吨,原始购人成本为200万元,根据进货情况,材料的平均库存期为3个月,经技术鉴定,其中的一种材料已全部报废,数量为2.5吨,购进单价为2万元,无回收价值,此外,根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算,库存的该材料25%为超额储存,这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息,该类材料每月价格上涨系数为2%。要求:试确定该类化工原料的评估值。

参考答案:报废的材料价值=2.5×2=5(万元)应剔除超出材料的超额成本=(100 -2.5)×25%×0.04=0.9...
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