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用途是影响房地产价格的决定因素。
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房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区,不适宜采用市场比较法进行评估。
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对
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楼面地价=建筑总面积/土地总价格。
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债券的评估价值取决于债券的面值、债券的预期收益、债券的持有年限。
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判断题
对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估。
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长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。
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资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。
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从本质上来讲,企业评估的真正对象是企业的全部资产。
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专营权是不可确指的无形资产。
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判断题
评估流动资产时,功能性贬值一般不予考虑。
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对
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判断题
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑能获得超额收益。
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