某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元，而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。

市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。

如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比。

若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用。

若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。

若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。

企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。

评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。

评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。