判断题
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若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。
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对
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判断题
企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。
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对
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判断题
评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。
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错
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判断题
评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。
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对
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判断题
评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。
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对
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判断题
采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
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错
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判断题
按照约定时间完成资产评估业务，是资产评估的委托方的义务之一。
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错
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判断题
所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。
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错
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判断题
为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。
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错
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判断题
未经许可，评估报告不得发表于任何公开的媒体。
参考答案：
对
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判断题
资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。
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错
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