（1）以三幕的构制表现了裕泰茶馆在三个时代的变化，反映出中国逐步沦为半封建半殖民地社会的历史，展现出北京半个多世纪的社会面貌，颇具“史诗”意味。
（2）作品没有扣人心弦的故事情节，也没有集中完整的戏剧冲突，只靠地点、人物的集中和内在情绪的统一，形成了一个浑然的整体，做到了形散神聚。三幕戏，只是三个生活横断面，犹如三幅市井风俗画。
（3）全剧共70多人，有台词的就有50多人，有名有姓的也有40余人，台词都极富个性，性格鲜明。作者根据人物在剧中的不同角色，采用了四种不同的方法分别处理：一是主要人物从始至终；二是次要人物父子相承；三是特殊人物特殊处理；四是普通人物随来随去。
（4）语言具有北京口语的地方色彩，既生动形象，又符合人物的个性特征，对话简短，却包含丰富的内容，三言两语间便写出一个人物的性格特征，勾勒出一幅生动的人物肖像。