问答题X 纠错

甲欠乙20万元,与乙商量一年后还清,并以自己价值10万元的房屋作抵押。乙同意甲一年后还清欠款,并与甲订立了抵押合同。甲向乙提出,办理抵押登记费时费钱,就不必办理抵押登记了,如乙不相信他愿将自己价值10万元的汽车质押给乙。乙同意不办理抵押登记,同时又与甲签订了质押合同。质押合同订立后,乙将甲质押的汽车开回家中院里停放。半年后,乙觉得将车放在院里不方便,就要求甲将车开回。一年还款期满后,甲无力还款,乙向法院起诉,要求拍卖甲所抵押的房屋和质押的汽车,优先受偿债权。

参考答案:

房屋抵押应到房产局办理抵押登记,没有办理的抵押无效,乙将汽车质押给你,但你已归还,也就不存在质押的问题
了。但乙没有按时归还欠款,你可以申请法院保全乙的房产和汽车,要求法院拍卖受偿,保全之前如该财产不存在向他人抵押的情况,则保全后你可享有优先受偿权,如你没有申请保全,则你不享有优先受偿权。

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问答题

李某向贾某借款5万元,同时将一张以自己为收款人的支票质押给贾某,双方订立了质押合同,约定2个月后还款,如果到期不还,将实现支票上的金额,并优先受偿。同时将支票交付给贾某。后借款期届满,李某不能按期还款,贾某准备行使质权,但李某表示贾某无权实现票据金额,因为贾某不是票据上的权利人,无权要求付款人支付价金。双方争执不下,诉至法院。

请问贾某该如何维护自己的权利?

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请问仲裁委员会如何处理本案?

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请问如何处理本案?

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王某和李某是一对夫妻,结婚十年有余。近年来由于子女教育等问题产生较大纠纷,感情破裂,于是两人就协议离婚。在离婚协议中,考虑到女方没有固定的经济来源和居住场所,就约定李某在没有再婚前可以享有物权性的居住权,王某和任何房屋买受人都不得以任何理由阻碍另一方的居住权。

请问双方的约定符合《物权法》的相关规定吗?

参考答案:我国物权法没有规定居住权,因此这种所谓的居住权的类型不为我国法律所认可,当然不能产生物权的效力,但这并不妨害当事人之间所...

名词解释

占有的权利推定

参考答案:占有的权利推定是指当某人占有某物并在其上行使某种权利时,就可以通过占有的这种外观而推定占有人是合法的享有改项权利。

名词解释

准占有

参考答案:

准占有是指当某人对于某种权利具有事实上的管领力时,法律也会给予如占有一样的法律保护。

单项选择题

A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处偷得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转让给丙,甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权。

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