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甲欠乙20万元,与乙商量一年后还清,并以自己价值10万元的房屋作抵押。乙同意甲一年后还清欠款,并与甲订立了抵押合同。甲向乙提出,办理抵押登记费时费钱,就不必办理抵押登记了,如乙不相信他愿将自己价值10万元的汽车质押给乙。乙同意不办理抵押登记,同时又与甲签订了质押合同。质押合同订立后,乙将甲质押的汽车开回家中院里停放。半年后,乙觉得将车放在院里不方便,就要求甲将车开回。一年还款期满后,甲无力还款,乙向法院起诉,要求拍卖甲所抵押的房屋和质押的汽车,优先受偿债权。
房屋抵押应到房产局办理抵押登记,没有办理的抵押无效,乙将汽车质押给你,但你已归还,也就不存在质押的问题
了。但乙没有按时归还欠款,你可以申请法院保全乙的房产和汽车,要求法院拍卖受偿,保全之前如该财产不存在向他人抵押的情况,则保全后你可享有优先受偿权,如你没有申请保全,则你不享有优先受偿权。
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问答题
李某向贾某借款5万元,同时将一张以自己为收款人的支票质押给贾某,双方订立了质押合同,约定2个月后还款,如果到期不还,将实现支票上的金额,并优先受偿。同时将支票交付给贾某。后借款期届满,李某不能按期还款,贾某准备行使质权,但李某表示贾某无权实现票据金额,因为贾某不是票据上的权利人,无权要求付款人支付价金。双方争执不下,诉至法院。
请问贾某该如何维护自己的权利?问答题
村民刘某1985年4月与某村委会签订了土地承包经营合同。合同规定由刘某承包村的荒地5公顷用以种植果树,承包期限为1985年4月至2010年4月,该合同由村长签字,并加盖了村委会公章。刘某承包土地后,前两年处于亏损状态。自1998年起则年年盈利,刘某每年按合同规定上交提留款。2005年3月刘某所在镇政府发出通知,责令刘某停止种植,将其承包的土地交村民种植水稻。刘某不服镇政府的处理,因此向仲裁委员会提出仲裁申请,认定本人承包合同有效,要求继续承包土地,同时要求被诉方承担请求仲裁的一切费用。
请问仲裁委员会如何处理本案?问答题
2006年8月6日,李某在未征得妻子同意的情况下,将自己在A公司的股权以220万元的低价转让给朋友,A公司于当月在当地工商部门办理了相应的变更登记手续。其妻刘某知悉后,以该转让协议未经其同意为由诉至法院,要求确认该转让协议无效。
请问如何处理本案?问答题
个体老板郑某两年前,在外结识了女青年李某,并背着妻子在市区购买了一套房子给李某居住。郑某的妻子从朋友处得知郑某购房"包二奶"后,非常气愤,提出与郑某离婚,并要求将丈夫在外"包二奶"的房子作为夫妻共同财产进行分割。
郑某的妻子有权分割这套住房吗?问答题
某市水产公司办公急需轿车,申请未获批准,就由办公室主任李某出面,以其个人名义用公款购买两部轿车。共花费35万元。两部车均以李某的名义办理所有权登记。半年后,李某下海经商,一部车留为自己用,一部以10万元价格卖给张某,并办理登记过户手续,出卖时,李某告知张某车是自己购买的,并出示有关权利凭证。水产公司知道情况后,向法院起诉,要求张某和李某返还车辆并赔偿损失。张某和李某均以自己是产权人予以拒绝。
请问如何处理本案?问答题
王某和李某是一对夫妻,结婚十年有余。近年来由于子女教育等问题产生较大纠纷,感情破裂,于是两人就协议离婚。在离婚协议中,考虑到女方没有固定的经济来源和居住场所,就约定李某在没有再婚前可以享有物权性的居住权,王某和任何房屋买受人都不得以任何理由阻碍另一方的居住权。
请问双方的约定符合《物权法》的相关规定吗?单项选择题
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处偷得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转让给丙,甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权。