《新建住宅使用说明书》应当对住宅的建筑结构、类型和各设施容量、布置情况等性能、标准作出说明，并提出使用注意事项。一般应包含以下内容；
1.开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的名称；
2.建筑结构类型，承重墙体平面布置说明；
3.自来水、雨污水、强弱电、燃气、热力、通讯等设施容量、配置、管线走向的说明；
4.有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
5.门、窗类型，使用注意事项；
6.配电负荷说明；
7.装饰、装修注意事项；
8.其他需说明的问题
9.住宅公用面积使用规定说明；
10.住宅外立面使用、底层天井使用、封阳台的说明；
11.小区公用设施是使用、维护说明。