根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，承租人享有以下权利：
（1）在合同约定期限内占有、使用房屋的权利。这是承租人
订立房屋租赁合同的目的所在，也是最主要的权利。承租人按照约定的方法或者房屋的性质使用房屋，致使房屋受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
（2）住宅用房的承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
（3）征得出租人同意，在租赁期限内，承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，出租人可以从转租中获得收益。
（4）在租赁期限内，出租人出卖租赁房屋的，在同等条件下承租人有优先购买的权利。
（5）租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下承租人有优先承租权。