单项选择题X 纠错

下列股票类型中，含有股票可由公司赎回特征的股票是（）。

A.普通股
B.优先股
C.后配股
D.议决权股

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单项选择题

下列哪项股票是混合证券，具有公司债券和股票两种特性（）。

A.普通股
B.优先股
C.后配股
D.议决权股

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问答题

某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12％，试计算还款10年后的贷款余额。

参考答案：（1）每月付款额Mp：已知n=30年，RN=12%，所以抵押常数M为M=（A/P，Rn/12，12*n）=（A/P，1%...
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问答题

房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米，固定成本为5768万元，每平方米的变动成本为1552.2元，假定每平方米计划售价为3200元，每平方米税金及附加费为280元，求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点。

参考答案：（1）Q=57680000/（3200-1552.2-280）=42170（平方米）Nq=（60000-42170）/6...
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问答题

已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为：TC=180000+100Q+0.01Q2，TR=300Q-0.01Q2，试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量。

参考答案：在盈亏平衡点，TC=TR，则180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01Q2即Q2-10000Q+90000...
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问答题

设某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价（P）14元，单位变动成本（V）为10元/件，固定成本（F）60万元。试求用产量（Q）、销售收入（R）、生产能力利用率（S）、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。

参考答案：盈亏平衡产销量Q=F/（P-V）=60/（14-10）=15（万件）盈亏平衡销售收入R=Q×P=15×14=210（万件...
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问答题

什么是房地产投资策略？简述包括哪几要素。

参考答案：1.房地产投资策略是指为房地产投资决策而事先安排的计划。2.要素：（1）房地产投资地段位置的选择（2）房地产投资质量功能...
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问答题

房地产投资最主要的风险有哪些？

参考答案：

1.财务风险
2.利息风险
3.变现风险
4.购买力风险
5.经营风险
6.社会风险
7.自然风险

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问答题

盈亏平衡分析的不足之处主要有哪些？

参考答案：表现在：它假定产量等于销售量，在项目寿命周期内市场变化纷繁复杂，项目产品的产量完全等于销售量的可能性有，但不是很大;它所...
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名词解释

房地产抵押贷款常数

参考答案：简称抵押余额，是指在房地产抵押贷款的清偿过程中，如果贷款额为1元，每月应该偿还的数额。
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名词解释

国防景气指数

参考答案：是指全国房地产开发业景气指数的简称，是国家统计局以经济周期理论和宏观经济预警、监测方法为理论依据，根据中国房地产业投资统...
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