资本主义地租有两种基本形式：级差地租和绝对地租。
级差地租，是农业资本家由于租佃质量上有差别的土地而交纳的有等级差别的地租。构成级差地租实体的，是经营优、中等土地获得的、归土地所有者占有的超额利润。级差地租形成的原因，是农业中较优土地的有限性引起的资本主义经营的垄断。级差地租形成的条件，是土地本身的等级差别。农业雇佣工人的剩余劳动，是级差地租的源泉。
绝对地租，是无论租种什么土地都必须缴纳的地租。绝对地租产生的原因，是土地所有权的垄断。绝对地租从形式上看，是来自农产品的市场价格高于其生产价格的差额。但归根到底来源于社会剩余价值的一部分。