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问答题

某物业公司拟筹资2500万元,其中发行债券1000万元,筹资费率为3%,债券利率为8%所得税率为33%,优先股500万元,年股利率为10%,筹资费率为5%,普通股1000万元,筹资费率为8%,上一年预期股利率为12%,以后逐年增长6%。要求:计算综合资金成本。

参考答案:

问答题

某物业公司发行面值为1元的股票1000万股,筹资总额为2500万元,筹资费率为5%,已知上一年每股股利为0.8元,以后每年按6%的比率增长。要求:计算该普通股的资金成本。

参考答案:普通股的资金成本(K)=[0.8(1+6%)×1000/2500(1-5%)]+6%=848/2375+6%=41.71...

问答题

简述财产保险的作用。

参考答案:(1)补偿财产的损失,保障经营持续不间断地进行(2)有利于企业经营,完善经济核算(3)帮助人民群众解除后顾之忧,安定人民...

问答题

物业管理企业应在什么条件下确认营业收入?

参考答案:物业管理企业的营业收入以提供劳务为主,企业提供劳务的收入,应分别下列情况确认和计量:1、在同一会计年度内开始并完成的劳务...

问答题

什么是本量利分析法?在物业管理中应如何应用?

参考答案:本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。这三者的基本关系为:利润总额=营业收入-变动成本-固定成...

问答题

企业如何进行资本结构调整决策?

参考答案:针对资金结构调整的可能性与时机,资金结构调整的方法归纳如下:①存量调整。所谓存量调整是指不改变现有资产规模的基础上对现有...

问答题

筹资原则有哪些?

参考答案:

1、规模适度
2、结构合理
3、成本节约
4、时机得当
5、依法筹措

问答题

物业管理企业需缴纳哪些税种?

参考答案:物业管理企业涉及的主要税种有:营业税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、印花税、所得税等、 应交教育费附加...

问答题

简述财务预算控制的内容。

参考答案:财务预算控制的内容很广泛,而物业管理企业财务预算控制的内容主要包括以下几个方面:1)把财务计划的各项预算指标分配落实到物...

问答题

财务预算有哪几种编制方法?

参考答案:

(1)固定预算和弹性预算。
(2)定期预算与滚动预算。
(3)零基预算与增量预算。

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