简述影响房地产定价的因素。

参考答案：影响房地产定价的因素有：
①微观因素：
A.房地产自身条件
B.环境条件
②中观因素：
A.商服繁华程度
B.交通条件
C.基础设施
D.区域环境条件
③宏观因素：
A.行政因素
B.经济因素
C.社会因素
D.人口因素
E.心理因素
F.国际因素

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A.广告
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A.便利品
B.名牌产品
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A.供应商
B.商人中间商
C.代理中间商
D.生产者
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A.供应商
B.生产者
C.商人中间商
D.代理中间商
E.辅助商
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A.撇脂定价策略
B.声望定价策略
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B.测定需求
C.估算成本
D.分析竞争状况
E.选择定价方法

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需求导向定价法的种类有（）

A.价值感受定价法
B.需求差异定价法
C.随行就市定价法
D.主动竞争定价法

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根据消费者对新产品的反应不同，可以将消费者分为（）

A.创新采用者
B.早期采用者
C.早期大众
D.晚期大众
E.落后的购买者

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