国有土地使用权转让的法律要求有：
（1）国有土地使用权转让的前提条件，是土地使用者已按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用该土地，否则，不得转让土地使用权。
（2）国有土地使用转让时，应当签订转让合同。
（3）国有土地使用权转让时，原土地使用权出让合同中和登记文件上所载明的权利、义务随之转移，其他上建筑物、其他附着物所有权亦随之转让。
（4）土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照有关法律规定办理规定办理过户登记。
（5）国有土地使用权的转让价格如果明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权，以防止国有土地利益流失。

在处理相邻关系时，应遵循以下原则：
（1）兼顾各方的利益，互谅互让，互助团结；
（2）有利生产，方便生活；
（3）全平合理。