问答题X 纠错
在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险。所以,期房价格与现房价格之间的关系是:
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
你可能喜欢
多项选择题
A.房地产价值更加科学、准确
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定
单项选择题
A.3500
B.3200
C.2800
D.2500
单项选择题
A.估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素,对价格的影响幅度为5%
B.估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素,对价格的影响幅度为5%
C.估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素,对价格的影响幅度为4.76%
D.估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素,对价格的影响幅度为4.76%
单项选择题
A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%