某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物...

单项选择题X 纠错

某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。

A.40
B.43
C.47
D.50

参考答案：

进入题库练习

查答案就用赞题库小程序还有拍照搜题语音搜题快来试试吧

无需下载立即使用

你可能喜欢

单项选择题

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120²，单位建筑面积的重置价格为800元/²，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。

A.76880
B.79104
C.77952
D.81562

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日，经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）。

A.5000万元
B.4500万元
C.4455万元
D.4400万元

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

某宗房地产的土地面积为1000m²，建筑面积为1400m²，现需拆除重建。估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m²和50元/m²，则该宗土地的减价修正额为（）元/m²。

A.350
B.300
C.250
D.50

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。

A.交通拥挤
B.建筑技术进步
C.城市规划改变
D.自然环境恶化

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。

A.40%
B.50%
C.60%
D.67%

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

A.有效经过年数等于实际经过年数
B.有效经过年数短于实际经过年数
C.有效经过年数长于实际经过年数
D.有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全成本
D.重新购建价格

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

在成本法求取折旧中，采用（）更符合实际情况

A.有效经过年数
B.实际经过年数
C.剩余经过年数
D.自然经过年数

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧

点击查看答案进入题库练习

赞题库

赞题库-搜题找答案

（已有500万+用户使用）

历年真题
章节练习
每日一练
高频考题
错题收藏
在线模考
提分密卷
模拟试题

无需下载立即使用

手机版电脑版