（1）工业化是城市化的内在动力；
（2）农业现代化是城市化的推动力；
（3）信息化是城市化的后续动力。

（1）城市存量土地供应失控；
（2）协议出让，政府让利；
（3）生地出让，效益粗放；
（4）有地没人用，有人没地用；

（1）培育多元主体共治；
（2）对城市政府职能重新定位；
（3）管理手段上注重引入私营部门的先进理念和方法。