原告李××与被告××房地产开发公司于2000年10月8日在××市签定了一份××大厦的期房认购书，暂定原告认购××大厦的一套四居室住房（约150m²）。认购书约定，被告于2001年3月份交房，原告李××预付房价款80万元（分两次交清）；同时还约定，等××大厦封顶时，根据原告实际购房的套数、面积，再正式签定购房合同，认购书同时作废，预付款转为购房款。2001年1月份，双方正式签定了××大厦的购房合同，原告李××购买了××大厦的2002，2003两套三居室住房，面积150m²，每平方米按600。元计共计90万元，除将原告预交的80万元转为正式购房的价款外，被告正式交房后，原告再补足所欠的应付房款。但是，在正式签定购房合同之后，被告未能按期交房，直至2001年9月才正式交房，延误期限6个月。因原告系外地住房户，家室已于2001年初迁到本市，由于被告误期交房，不得不另行租货住房居住，每月耗费房租5000元。原告向被告要求补偿损失，未能达成协议，最后不得不向××市××区人民法院提起民事诉讼，要求被告补偿其因交房误期而给原告造成的损失3万元。同时提出，原告预交之房款中有5万元为定金，因被告违约，而应双倍返还。被告则提出，延误交房是因为××市××区扩宽××路的路面，致建筑材料不能如期运入造成的，按合同规定属于不可抗力因素，不能构成合同违约，并提供了××市公路局出具的扩建××路的证明材料作为证据。在庭审中，原告举出了公路局出具的在××路扩宽期间，曾修筑了一条辅路，基本上不会影响运输建筑材料的文字说明。法庭经举证、质证和认证，认为被告所持的不可杭力理由不能成立，同时对原告所称预付房款中有5万元定金的说法，因合同中未予明确，也不予支持，最后作出如下判决：
被告××房地产公司延误交付××大厦的住房达6个月之久，属于违约行为，对因此而给原告造成的经济损失，应负主要责任，应于判决生效之日起十日内赔偿原告的租房费3万元。
原被告的其他诉讼要求予以驳回。
诉讼费××××元，被告负担××××元，原告负担×××元。
原被告基本情况如下：
原告李××，男，57岁，××省××县人，个体工商户，暂住××市××区××胡同×号
原告诉讼代理人王××××律师事务所律师
被告××房地产开发公司
被告所在地址××市××区××大街×号
被告法定代表人朱××，公司经理
被告诉讼代理人孙××××律师事务所律师
注：①文书编号统一为“第1号”。
②文书日期统一为“××××年××月×日”。
③文书署名应以“××”代替，不得出现具体人名

2002年11月21日，××省××市××乡××村陈某某（女，16岁，××镇××中学学生）家的邻居发现陈某某死在她家后面40多米远的一片竹林中。当日下午，××市公安局××镇派出所接到报案后迅即到现场勘查。经现场勘查和法医鉴定，陈某某系窒息死亡，生前曾遭受性侵犯但犯罪嫌疑人并未得逞。
经过一系列侦查活动，警方认定该村张某为犯罪嫌疑人，而他在案发次日便离家外出打工了。张某，1969年4月20日生，小学文化，汉族。2001年至2002年曾任村分管计划生育工作的村干部，对村里各家各户的情况十分熟悉。2002年7月，因其品行不端，张某被解除职务。
张某与妻子感情不和，经常出入色情场所。前些年，妻子不堪忍受其恶习，独自一人到广州打工。张某一人在家独处已有很长一段时间了。
12月4日，民警在××省××市将张某抓获并以其涉嫌强奸罪和故意杀人罪予以刑事拘留。在警方出具的大量证据面前，张某慢慢交待了自己的作案经过。
2002年9月以来，由于手头拮据无钱出去“风流”，欲火中烧的张某就将邪恶的目光盯上了正在上初三的陈某某。11月初，他多次到陈某某学校向学生打听初三年级放晚自习的时间，还到陈某某家附近转悠了好几次。另外，他还到处放风要到外地打工，并先后联系好3人一起于11月21日一早动身。他觉得在去外地前的这个晚上干了伤天害理的事，谁也不会怀疑到他头上，再说女孩被人“欺侮”了，因为害怕坏了“名声”常常不愿声张。
11月20日晚，张某早早地吃过晚饭，然后挨到8点多钟就到陈某某家附近守候。9点钟刚过，下了晚自习的陈某某像往常一样回家，一路上，唱着歌，踏着轻快的脚步朝回走。当她走近家门时，早已守候在附近的张某立即上前搭话，他自称是村干部，来了解村里有无人家违反计划生育。陈某某也认识他，就边走边回答他的问话。突然，张某趁陈某某不备，用事先准备的木棒将她击昏，又迫不及待地将她拖到屋后草地上。张某正在脱陈某某的衣服准备对陈某某实施奸淫时，陈某某醒来拼命与他扭打并喊“救命”。由于害怕陈某某高声喊叫引来村民，导致自己的恶行败露，张某死死地卡住陈某某的脖子，直到她不再动弹。之后，张某才感到惊恐，他自作聪明地伪装现场，并连尸体带书包、雨伞等物一起全部拖到竹林深处抛弃，然后仓皇逃窜。
12月10日，经××省××市人民检察院批准，张某被××市公安局逮捕。12月20日，××市公安局将案件移送××市人民检察院审查起诉。

××市振华中学与该市福星家具厂订有加工定做学生课桌50张的加工合同。合同规定于2001年8月15日交货，每张加工费80元，木料费10。元，并要求每张桌面加贴塑料贴面。塑料贴面由学校供应。合同中订有仲裁协议，即：“在合同执行过程中如发生纠纷，先由双方自行协商，协商不成时，申请××市仲裁委员会仲裁。”在合同执行过程中，福星家具厂因故晚供货三周，影响了学校安排新生使用的工作。为此，双方发生争执，学校要求福星厂赔偿违约金（加工费的30o），福星厂以学校提供的塑料贴面迟到5天为由，拒绝支付违约金。双方自行协商不成，振华中学决定向××市仲裁委员会提出仲裁申请，并委托××律师事务所代书一份仲裁申请书。
申请人与被申请人的基本情况如下：
申请人：××市振华中学××市××区×又路×号
法定代表人：温××，校长。
被申请人：××市福星家具厂
法定代表人：刘××，厂长。

2000年12月20日下午，被告人赵×力经过镇政府门口时，看见女青年韩×英在街上走过，心生歹意，即尾随其后直至韩家门外。当晚10时许，被告人赵×力携带尖刀，窜至韩×英家，翻墙入院，打碎玻璃，闯入室内，用尖刀对韩×英进行威胁，令其不准开灯和叫喊，对韩×英实施了强奸。第二天晚10时许，被告人赵×力再次窜到韩×英家时，被韩×英的丈夫胡×仁及邻居张××、李××当场抓获并扭送当地××派出所。
上述犯罪事实的证据有：1、被害人韩×英的丈夫胡×仁及邻居张××、李××当场抓获被告人并扭送××派出所时的陈述笔录和被害人韩×英的陈述笔录；2、现场勘查笔录；3、收缴被告人赵×力的作案凶器尖刀一把；4、被告人的供述，所供述的犯罪的时间、地点、手段、情节等，与上述证据所证实的情节一致。
被告人赵×力在羁押期间能揭发他人的盗窃犯罪事实，经查证属实。
××省××县人民检察院指控被告人赵×力涉嫌强奸罪，向××县人民法院提起公诉。被告人辩解和辩护人辩护均认为被告人为初犯，并有揭发他人犯罪的行为，应从轻或减轻处罚。××省××县人民法院对该案审理后，认为公诉机关指控的罪名能够成立，对被告人应依法惩处；被告人和辩护人关于有“揭发他人犯罪的行为，应从轻或减轻处罚”的辩护意见，法院予以采纳，而关于“初犯”的辩护意见，法院不予支持。××县人民法院根据事实，依照法律，以被告人赵×力犯强奸罪，判处有期徒刑十三年，剥夺政治权利三年。
附：
（中华人民共和国刑法）第二百三十六条第一款规定：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
同法同条第三款规定：强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；……
同法第五十五条第一款规定：剥夺政治权利的期限，除本法第五十七条规定外，为一年以上五年以下。
同法第六十八条第一款规定：犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；……