单项选择题X 纠错

狭义的房地产法一般仅指（）。

A.《城市房地产管理法》
B.调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
C.调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
D.调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章

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单项选择题

（）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。

A.房地产开发
B.房地产交易
C.房地产经纪
D.房地产租赁

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问答题

简述土地使用权抵押权生效的要件。

参考答案：

（1）设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人；
（2）抵押人或抵押权人签订抵押合同；
（3）抵押必须办理登记。

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问答题

简述房地产纠纷产生的主要原因。

参考答案：

（1）历史原因；
（2）利益矛盾；
（3）合同不当或者违反合同；
（4）违法行为。

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问答题

简述物业管理的法律特征。

参考答案：（1）物业管理行为是一种民事行为；（2）物业管理关系基于物业服务合同而产生；（3）物业管理关系是双务有偿关系；（4）物业...
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问答题

简述房地产权属登记的功能。

参考答案：（1）产权确认功能，是房地产权属登记具有的确认房地产的权属状态，赋予房产地产权的法律效力，建立权利人对房地产的法律支配关...
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问答题

简述房地产转让的原则。

参考答案：（1）出让方地位不变原则，即土地所有权主体不变的原则。国有土地使用权出让后，使用权和地上建筑物可以多次转让，但不论使用权...
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问答题

简述房地产登记的作用。

参考答案：（1）房地产登记能够有效地保护当事人合法的房地产权利。也就是说能够有效的保护当事人所有的国有土地使用权、房屋所有权及房地...
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问答题

简述区别房地产开发与房地产经营的主要表现。

参考答案：（1）两者的主体不完全相同；（2）在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同；（3）两者对主体的资格要求不一样；（4）两者...
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问答题

简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。

参考答案：

（1）公共利益的需要；
（2）双方协商并经有关部门批准；
（3）由于一方的违约，使合同没有必要履行；
（4）土地灭失。

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判断题

土地增值税是以纳税人转让房地产所得的增值额作为计税依据的。

参考答案：对
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