以下不属于房地产权属登记功能的是（）。

单项选择题X 纠错

以下不属于房地产权属登记功能的是（）。

A.产权确认
B.收益
C.管理
D.公示

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判断题

以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理登记的部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。

参考答案：对

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以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

参考答案：对

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以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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借贷合同可以附最高抵押合同。

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文物建筑不得设立抵押。

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以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。

参考答案：对

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医院病房可以设立抵押。

参考答案：错

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学校教学楼不得设立抵押。

参考答案：对

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多项选择题

以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）。

A.设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B.抵押人或抵押权人签订抵押合同
C.抵押必须办理登记
D.抵押必须经县级以上人民政府批准

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多项选择题

《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（）。

A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼
C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

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