问答题X 纠错
1.土地使用权出让:是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为; 2.法律特征:①土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为;②土地使用权出让附有特殊限制,表现权利的有期性和有限性,土地使用权出让的最高年限规定:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年。
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问答题
房地产开发企业是指以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。 种类主要有三种: ①专营企业 ②兼营企业 ③项目公司
①复合性; ②专有所有权的主导性; ③一体性; ④权利主体身份的多重性。
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