①复合性；
②专有所有权的主导性；
③一体性；
④权利主体身份的多重性。

①权利的派生性；
②客体的有限性；
③目的的特殊性；
④取得的法定性；
⑤使用的期限性。

第一，实行国有土地有偿使用制度；
第二，推进城镇住房商品化，与这两面三刀项改革相联系推行了房地产综合开发建设体制。