房地产项目风险分析方法不包括（）

单项选择题X 纠错

房地产项目风险分析方法不包括（）

A.盈亏平衡分析
B.项目安全率
C.财务分析
D.概率分析

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单项选择题

有一项目寿命期为5年，其中前3年投入资金分别为250万元、2500万元、2600万元，项目从第3年开始获得收益，第3年至第5年收益分别为300万元、350万元、800万元，请问项目的投资收益率是多少？（）

A.27.1%
B.5.4%
C.-27.1%
D.-5.4%

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多项选择题

在编写房地产可行性研究报告过程中，财务评价的具体内容包括编制（）

A.预计损益表
B.预计资产负债表
C.预计现金流量表
D.预计企业上市计划
E.预计资金来源与运用表

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多项选择题

房地产可行性研究报告的内容包括（）

A.封面
B.摘要
C.目录
D.正文
E.附件和附图

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多项选择题

房地产可行性研究的步骤包括（）

A.组织准备
B.资料收集及市场调查
C.开发方案的设计和评价、选择
D.详细研究
E.编写研究报告书

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判断题

敏感度分析是通过分析项目的产销量和成本、收入之间的函数关系，从而找出产销量和项目盈亏关系的一种分析方法。

参考答案：错

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判断题

国家对拟建项目的考虑除了项目本身对开发商的影响外，还要综合考虑对社区、城市环境、发展方向及资源的有效配置，因此要进行国民经济评价。

参考答案：对

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判断题

静态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

参考答案：错

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判断题

财务净现值是指将项目寿命期内的净现金流量，用一个设定的折现率逐期折现的现值得代数和。

参考答案：对

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判断题

房地产可行性研究一般包括项目的必要性分析、项目实施的可能性分析、项目的技术和经济评价。

参考答案：对

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判断题

房地产可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。

参考答案：对

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