填空题
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()就是期望收益低于最低可接受收益水平的可能性。
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失败风险
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填空题
()指数,即所有收益的贴现值与所有投资的贴现值的比值。
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现值盈利
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保本点就是营业费用与债务之和同可能的毛收入的比值,它能说明()的安全性。
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抵押贷款
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填空题
随着时间的推移,房地产需要一定的折旧。为了保证初始投资时的资产价值,每年都应从收入中抽提一部分来弥补建筑物损失,这个过程可以称为()。
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资本重建
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填空题
净收入乘数是资本化率真正的()。
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倒数
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填空题
将房地产价格与毛收入的比值定义为()。
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毛收入乘数
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()的基本假设是:资产价值等于所有未来收入的现值。
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收入还原法
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填空题
()就是在一定利率水平条件下,由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。
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资本化
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填空题
之所以称为终结而非售价,是因为终结不仅包括销售,同时还包括()。
参考答案:
再融资
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填空题
“净收入乘数”,即净收入提高的倍数,它说明在每盈利1元所付代价相同、利率保持一定的情况下,净收入提高所引起的房地产价格升高的倍数。它能说明()以及()等。
参考答案:
市场运行情况;有无通货膨胀
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填空题
收益性房地产投资经营主体可以是(),也可以是()。
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单一股东;组合性主体
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