请解释重置成本价的含义。

问答题X 纠错

某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元；2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5％0，成新度折扣率60％）
要求：根据上述资料，回答下列问题。

请解释重置成本价的含义。

参考答案：重置成本价的含义是：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建筑同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。

进入题库练习

查答案就用赞题库小程序还有拍照搜题语音搜题快来试试吧

无需下载立即使用

你可能喜欢

问答题

某外贸公司（增值税一般纳税人）2017年5月1日签订房屋转让合同，当日开具售房发票转让一幢前期购置的办公楼。该办公楼购置时取得的2014年10月1日开具的购房发票上注明价款2000万元，契税完税凭证上注明已缴纳契税66万元。该办公楼没有评估价格。转让时取得转让收入3000万元（含税），该公司选择按简易办法计税，已按规定缴纳了转让环节的有关税金（城建税税率7％，教育费附加征收率3％，地方教育附加2％，印花税税率0．5‰），并已交纳交易环节有关费用55万元（能提供支付凭据）。要求：计算该公司转让该办公楼应纳的土地增值税。

参考答案：确定转让房地产的收入为3000万元（含税）。应纳增值税的计算：该公司转让的不动产为2014年外购的房产，属于非自建的老房...

点击查看答案进入题库练习

问答题

甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下：
（1）取得土地使用权，向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。
（2）协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元，经双方协商，乙企业以自有房产折价280万元（不含税）抵偿甲企业债务，房产原值为320万元。
（3）因生产经营需要，甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换，支付不合税差价款60万元。
（4）本月购买房屋一幢，不含税成交价格为800万元。
（5）接受某国有企业以房产投资入股，该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元（不合税）。
要求：计算甲企业本月应纳的契税（契税税率4％）。

参考答案：（1）取得土地使用权应纳的契税=300×4％=12（万元）（2）接受乙企业抵债房产应纳的契税=280×4％=11.2（万...

点击查看答案&解析进入题库练习

问答题

高校教师张某购买一套商品房，市场价格160万元。张某作为教师，按当地政策规定可按市场价格优惠5％，同时，因一次性付款，开发商又给予3万元的优惠。购房的同时，张某另支付10万元购买了小区内拥有产权的地下车位一个。当地政府规定的契税税率为3％。房屋买卖中契税的计税依据为不动产的成交价格；购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。则张某应纳的契税为多少万元？

参考答案： 应纳税额=[160×(1-5％)-3+10]×3％=4．77(万元)

点击查看答案进入题库练习

问答题

某市某居民自有楼房1栋共8间，其中家庭生活居住2间；出租给外地一企业作办事处使用3间，每月租金1500元；另外3间开办一小卖部经营百货用品（经核定房屋原值60000元）。当地规定计算房产余值的扣除比例为20％。则该居民当年应纳房产税为多少元？

参考答案：应纳税额=1500×4％×12+60000×(1-20％)×1．2％=1296(元)

点击查看答案进入题库练习

问答题

某企业坐落在某市郊区，其生产经营用房，会计账簿记载房产原值8000万元，包括冷暖通风等设备150万元。该企业还建有一所职工学校、一座内部职工医院和一所幼儿园，房产原值分别为300万元、200万元和100万元。另外该企业在郊区以外的农村还建有一个仓库，房产原值300万元。当地规定计算房产余值的扣除比例为30％。则该企业全年应纳房产税为多少万元？

参考答案： 应纳税额=8000×(1-30％)×1．2％=67．2(万元)

点击查看答案&解析进入题库练习

多项选择题

下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

A.转让已使用的房屋及建筑物的
B.提供扣除项目金额不实的
C.隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

点击查看答案进入题库练习

多项选择题

关于土地增值税纳税地点说法正确的有（）。

A.企业法人的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地同在一地的，可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
B.企业法人的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地的，则在房产坐落地的主管税务机关申报纳税
C.个人转让的房地产坐落地与其居住所在地同在一地的，应在其住所所在地税务机关申报纳税
D.个人转让的房地产坐落地与其居住所在地不在一地的，则在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税

点击查看答案进入题库练习

多项选择题

转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

A.房屋及建筑的评估价格
B.按国家规定缴纳的有关费用
C.转让环节缴纳的税金
D.取得土地使用权支付的地价款

点击查看答案进入题库练习

多项选择题

出售新建商品房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

A.取得土地使用权时支付的土地出让金
B.房地产开发成本
C.房地产开发中符合扣除标准的费用
D.与转让房垃产有关的税金

点击查看答案进入题库练习

多项选择题

依据税法规定，下列行为和收入应该征收土地增值税的有（）。

A.银行在抵押期满后取得的贷款企业抵押厂房的产权
B.房地产开发商将没有出售的尾楼出租取得的收入
C.由于南水北调工程国家征用沿线土地使用权并对相关房地产所有人进行的补偿收入
D.两个企业因需要相互交换厂房产权