确定转让房地产的收入为3000万元（含税）。
应纳增值税的计算：
该公司转让的不动产为2014年外购的房产，属于非自建的老房产，作为增值税一般纳税人，可以选择简易计税方法，应按照全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。
应向不动产所在地主管地税机关预缴增值税=（3000-2000）÷（1+5％）×5％=47.62（万元）
（与回机构所在计算申报的应纳税额，应是一致的）
应纳附加税=47.62×（7％+3％+2％）=5.71（万元）
确定转让房地产的扣除项目金额：
①按国家统一规定交纳的有关费用=55（万元）
②与转让房地产有关的税金=5.71+66+3000×0.5‰=73.21（万元）
③加计扣除=2000×（1+5％×3）=2300（万元）
按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期（2014年10月1日）起至售房发票开具之日（2017年5月1日）止，每满12个月计1年（2014.10.1～2016.9.30，两年）；超过1年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为1年（2016.10.1～2017.5.1，7个月超过6个月，视为1年），因此，本题按3年计算扣除。
④扣除项目金额合计=55+73.21+2300=2428.21（万元）
转让房地产的增值额=（3000-47.62）-2428.21=524.17（万元）
增值额与扣除项目金额的比率=524.17÷2428.21×100％≈21.59％（土地增值税适用税率30％，速算扣除率0）
应纳土地增值税=524.17×30％=157.25（万元）

应纳税额=[160×(1-5％)-3+10]×3％=4．77(万元)

应纳税额=8000×(1-30％)×1．2％=67．2(万元)