甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：假如乙一时急需用钱，将该房屋转卖与丙，乙与丙之间的买卖行为的性质如何？为什么？

2006年9月1日，甲、乙两公司订立一份起重电机买卖合同，合同约定，供方乙公司在当年11月底前交货，货款总额80万元，甲方在收到货后1周内付款，违约金比例为10%，甲方应于2006年9月10日前向乙公司支付定金10万元。订约后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后来，由于乙公司计划不周不能履行合同，为此，甲公司要求乙公司支付违约金8万元，定金双倍返还20万元，乙方不同意，双方发生纠纷，甲公司向人民法院诉讼。要求：根据上述情况和有关法律的规定，回答下列问题：甲公司要求乙公司既支付违约金又要求定金双倍返还是否符合合同法规定？为什么？

2006年9月1日，甲、乙两公司订立一份起重电机买卖合同，合同约定，供方乙公司在当年11月底前交货，货款总额80万元，甲方在收到货后1周内付款，违约金比例为10%，甲方应于2006年9月10日前向乙公司支付定金10万元。订约后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后来，由于乙公司计划不周不能履行合同，为此，甲公司要求乙公司支付违约金8万元，定金双倍返还20万元，乙方不同意，双方发生纠纷，甲公司向人民法院诉讼。要求：根据上述情况和有关法律的规定，回答下列问题：定金数额是否符合法律规定？为什么？

2006年9月1日，甲、乙两公司订立一份起重电机买卖合同，合同约定，供方乙公司在当年11月底前交货，货款总额80万元，甲方在收到货后1周内付款，违约金比例为10%，甲方应于2006年9月10日前向乙公司支付定金10万元。订约后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后来，由于乙公司计划不周不能履行合同，为此，甲公司要求乙公司支付违约金8万元，定金双倍返还20万元，乙方不同意，双方发生纠纷，甲公司向人民法院诉讼。要求：根据上述情况和有关法律的规定，回答下列问题：定金担保何时生效？为什么？

2006年3月28日，甲公司委托乙服装厂加工服装500套，每套加工费80元，计加工费4万元，双方签订了委托加工合同，并规定甲公司在4月下旬付款提货，否则，乙服装厂有权留置200套。4月20日，乙服装厂按约完成加工任务并通知甲公司提货，甲因资金紧张，无力支付加工费。之后，甲提走300套服装，乙留置了200套服装并通知甲在1个半月内付清加工费及提货。孰料，留置期间，因乙服装厂仓库年久失修，留置的服装被雨淋污染，甲提出赔偿，乙拒绝，双方发生纠纷。要求：根据上述材料和担保法的规定，回答下列问题：乙服装厂对遭受雨淋污染的服装的损失是否应承担赔偿责任？为什么？

2006年3月28日，甲公司委托乙服装厂加工服装500套，每套加工费80元，计加工费4万元，双方签订了委托加工合同，并规定甲公司在4月下旬付款提货，否则，乙服装厂有权留置200套。4月20日，乙服装厂按约完成加工任务并通知甲公司提货，甲因资金紧张，无力支付加工费。之后，甲提走300套服装，乙留置了200套服装并通知甲在1个半月内付清加工费及提货。孰料，留置期间，因乙服装厂仓库年久失修，留置的服装被雨淋污染，甲提出赔偿，乙拒绝，双方发生纠纷。要求：根据上述材料和担保法的规定，回答下列问题：乙服装厂留置服装后，通知甲公司在1个半月内付清加工费是否合法？为什么？

2006年3月28日，甲公司委托乙服装厂加工服装500套，每套加工费80元，计加工费4万元，双方签订了委托加工合同，并规定甲公司在4月下旬付款提货，否则，乙服装厂有权留置200套。4月20日，乙服装厂按约完成加工任务并通知甲公司提货，甲因资金紧张，无力支付加工费。之后，甲提走300套服装，乙留置了200套服装并通知甲在1个半月内付清加工费及提货。孰料，留置期间，因乙服装厂仓库年久失修，留置的服装被雨淋污染，甲提出赔偿，乙拒绝，双方发生纠纷。要求：根据上述材料和担保法的规定，回答下列问题：乙服装厂留置甲公司200套服装是否合法？为什么？

2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题：

贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款，A银行可采取哪些方式来实现抵押权？

2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题：

房屋抵押后，华光厂与B企业的房屋租赁合同是否应当终止？为什么？

2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题：

华光厂与A银行签订的房屋抵押合同和仓库存货抵押合同在何时生效？为什么？