问答题
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在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？
参考答案：
保留价也称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的的可售的最低价格。起拍价也称起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。应价是竞买人自己报出的价格。成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。
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楼面地价有何特殊作用？
参考答案：
因为楼面地价在实现中往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。
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问答题
了解单位价格应注意哪几点？
参考答案：
认清单位价格必须认清价格单位，价格单位由货币和面积两方面构成。货币包括货种和货币单位；面积包括面积内涵和面积单位。
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问答题
什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪几种？
参考答案：
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问答题
买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？
参考答案：
买卖价格指房地产权利人采取买卖的方式将房地产转移给他人，而收取的价款。租赁价格指由房地产出租人将房地产租赁给承租人使用，...
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投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么？
参考答案：
投资价值：两种含义，一是值得投资，二是从某个特定的投资者的角度来衡量的价值。市场价值过去称为公开市场价值：估价对象由熟悉...
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问答题
招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价的含义是什么？
参考答案：
招标成交价是指采取招标方式交易房地产的成交价格；拍卖成交价格是指采取拍卖方式交易房地产的成交价格；挂牌成交价格是指采取挂...
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问答题
正常成交价格与非正常成交价格如何区分？
参考答案：
正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息畅通、平等自愿、诚实无欺，没有利害关系下进行交易所形成的价格，不受诸如垄断或强迫...
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问答题
什么是卖方市场？什么是买方市场？它们是如何影响成交价格的？
参考答案：
买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起...
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问答题
成交价格是如何形成的？
参考答案：
正常成交价格形成条件有：A.公开市场；B.交易对象本身具备市场性；C.众多的买者和卖者；D.买者和卖者都不受任何压力完全...
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问答题
成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？
参考答案：
成交价格是指在一笔房地产交易中交易双方实际达成交易所支付或收取的价款；市场价格指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，...
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