正常成交价格形成条件有：
A.公开市场；
B.交易对象本身具备市场性；
C.众多的买者和卖者；
D.买者和卖者都不受任何压力完全出于自愿；
E.理性且自私的经济行为；
F.买者和卖者都具完全信息；
G.适当的期间完成交易。

房地产价格与一般物品价格的相同点有：
都是价格，用货币来表示；
都有波动，受供求因素的影响；
都是按质论价，优质高价劣质低价。