为什么说房地产估价是科学也是艺术？

问答题X 纠错

为什么说房地产估价是科学也是艺术？

参考答案：因为正确的房地产价值分析、测算和判断必须依靠科学的估价理论和方法，但又不能完全拘泥于这些理论和方法，还必须依靠房地产估价师的实践经验，最终的估价结果是否客观合理，也依赖于房地产估价师综合判断艺术水平的高低。

进入题库练习

查答案就用赞题库小程序还有拍照搜题语音搜题快来试试吧

无需下载立即使用

你可能喜欢

问答题

不同估价师的估价结果为何不完全相同？

参考答案：因为估价总是在信息不完全和不确定性下作出的，不同的估价师所掌握的信息一般不可能完全相同，所以相应的估价结果也会不完全相同...

点击查看答案进入题库练习

问答题

什么是估价的误差范围？如何确定估价的合理误差范围？

参考答案：评估价值=真实价值+误差一般不轻易直接评判一个评估价值的对与错及其误差大小，而是通过检查估价师和估价机构在履行估价程序方...

点击查看答案进入题库练习

问答题

为什么会产生估价的准确性问题？如何看待估价的准确性？

参考答案：产生准确性问题主要是因为估价总是在信息不完全和不确定性下作出的，而且真实价值只是理论上存在的，实际中不可得知，所以评估会...

点击查看答案进入题库练习

问答题

鉴定性估价与咨询性估价有何不同？对估价作这两种区分有何意义？

参考答案：估价专业意见的作用分为性质不同的两类：一是咨询性或参考性；二是鉴证性或证据性。意义在于承担法律责任的在大于不同，鉴证类要...

点击查看答案进入题库练习

问答题

在实际估价中估价师应如何模拟市场来给估价对象“定价”？

参考答案：房地产具有不可移动、独一无二、价值量大等特性，不存在大量相同房地产的交易，从而房地产成交价格容易受交易者的动机、偏好等个...

点击查看答案进入题库练习

问答题

房地产估价与一般意义上的房地产定价有何本质区别？

参考答案：房地产估价是提供关于房地产价值的专业意见，为相关当事人的决策提供参考依据；而房地产定价往往是相关当事人自己的行为，应由交...

点击查看答案进入题库练习

问答题

应如何理解房地产估价是“发现”或“探测”房地产价值而不是“发明”或“创造”房地产的价值？

参考答案：房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价，而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为，在充分认识房地产市场形成房地...

点击查看答案进入题库练习

问答题

为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？

参考答案：价值和价格本质区别是：价值是物的真实所值，是相对客观和相对稳定的，价格是价值的外在表现，价格围绕价值而上下波动。现实中由...

点击查看答案进入题库练习

问答题

估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系？

参考答案：估价的含义更加精准、明确、具体，就是专指对价值进行评估；而评估的含义很宽泛，不只限于对价值进行评估。以某个方面作为目标和...

点击查看答案进入题库练习

多项选择题

关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

A、市场比较法
B、投资法
C、剩余法
D、成本法
E、收益法

点击查看答案&解析进入题库练习

赞题库

赞题库-搜题找答案

（已有500万+用户使用）

历年真题
章节练习
每日一练
高频考题
错题收藏
在线模考
提分密卷
模拟试题

无需下载立即使用

手机版电脑版