A.不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
B.对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
C.对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
D.不替代他人签署房地产估价报告

A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法

A.估价目的和估价对象
B.价值时点和估价方法
C.价值类型和估价原则
D.估价委托人提供的信息

A.价值类型应根据估价方法来确定
B.同一估价对象的价值不是唯一的
C.市场价值时最常用的价值类型
D.在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的

A.估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
B.在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
C.在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
D.房地产估价机构统一接受委托和收费

A.市场价格
B.保险价值
C.商品价值
D.财产损失

A.因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损
B.因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损
C.因错误查封，给房地产权利人造成损失
D.因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失

A.房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
B.房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
C.房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
D.房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买

A.不超过100万元
B.不超过80万元
C.不超过20万元
D.在20～80万元

A.抵押价值评估
B.贷款项目评价
C.抵押成数测算
D.抵押权人有关风险提示

A.房地产作为商品，买者在意从谁手中购买
B.房地产作为商品，买者和卖者人数众多
C.房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
D.房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化