一、转让当事人签订书面的转让合同；
二、转让当事人在转让合同签订三十日内持房产权属证、转让当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
三、房地产管理部门对提交的有关文件进行审查，并在十五日内做出是否受理的书面答复；
四、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场勘查评估；
五、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
六、房地产管理部门核发过户单。