填空题
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物业管理区域内由（）组成业主大会。
参考答案：
全体业主
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填空题
国家提倡业主通过（）、（）、（）的市场竞争机制选择物业服务企业。
参考答案：
公开；公平；公正
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填空题
国家鼓励采用（）、（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
参考答案：
新技术；新方法
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房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还建设单位。
参考答案：
错
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判断题
根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。
参考答案：
错
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判断题
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。
参考答案：
错
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判断题
专项维修资金闲置时，可用于购买国债。
参考答案：
对
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判断题
专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
参考答案：
错
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业主装修需要拆改燃气管道和设施，应当取得城市规划行政主管部门批准。
参考答案：
错
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判断题
改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门批准。
参考答案：
对
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判断题
尚未交给物业买受人的物业，一般情况下其产权还属于建设单位。
参考答案：
对
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