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企业遗失资质证书，可直接向房地产行政主管部门申请补领。
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二级资质物业服务企业可以承接30万以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
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三级资质物业服务企业可以承接25万平方米以下住宅项目和6万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
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新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设半年的暂定期。
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住宅专项维修资金经业主双三分之二同意，可用于购买国债。
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未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位可暂将房屋交付购买人。
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业主管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。
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业主大会或业主委员会的决定，对业主没有约束力。
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业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共用和共同管理的权利不转让。
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判断题
住宅小区内的非住宅物业不需交纳专项维修资金。
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业主依法确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，告知物业服务企业即可。
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