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住宅小区内的非住宅物业不需交纳专项维修资金。
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业主依法确需改变公共建筑和共用设施设备用途的,告知物业服务企业即可。
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因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,征得业主委员会的同意即可。
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召开业主大会会议,应当于会议召开20日以前通知全体业主。
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业主大会筹集和使用专项维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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