判断题
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对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%
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对
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对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。
参考答案：
对
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判断题
对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款。
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对
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判断题
对于抵押物出险后所得赔偿数额不足清偿部分，贷款行可要求借款人提供新的担保
参考答案：
对
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判断题
对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
参考答案：
对
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判断题
对于规模较小企业的工作人员在提供单位出具的工资收入证明的同时，还需提供其他收入证明材料作为辅证材料。
参考答案：
对
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判断题
对于借款人某月工资单中存在补发金额时需进行调整，存在临时补贴的，不用在当月数值中予以扣除。
参考答案：
错
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判断题
对于借款人某月工资单中存在补发金额时需进行调整，存在年度或季节补发的，可平摊到各月。
参考答案：
对
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判断题
对于借款申请人委托他人办理购房贷款申请手续的，须提供经公证的委托书以及代理人的身份证件
参考答案：
对
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判断题
对于境外人士，身份证明文件只需提供护照与中国居留权证
参考答案：
错
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判断题
对于酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区厂房等类型的商业用房，由于风险可控，应大力发展个人商业用房贷款。
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错
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